Посилення карантину в Україні ще більше знизить попит на первинному ринку житла в найбільших містах країни. Такий прогноз озвучив голова Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України (АСНУ) Юрій Піта в коментарі сайту UBR.
За його словами, попит вже знизився - у вересні-жовтні падіння склало близько 15-20%. До кінця грудня ця цифра може зрости до 30%. Падіння найбільше торкнулося великих міст країни - Києва та Одеси (15-17%), Львова, Дніпра і Харкова (20-22%).
"Попри те, що для вакцинованих громадян фактично не введені обмеження для інвестування в первинний ринок житла, Активний негативний інформаційний фон про рівень захворюваності Covid-19 стане істотним фактором для відстрочки угод щонайменше на 1,5-2 місяці", – говорить експерт.
Він також допустив, що нові обмеження вплинуть на динаміку будівництва. Так, у столиці тимчасові уповільнення можливі у 30% об'єктів, в інших великих містах - від 25% до 35%. Жовтень показав, що далеко не всі компанії, а лише їх половина, мають ресурси для продовження будівництва без залучення інвестицій.
Експерт також спрогнозував, що зважаючи на сформовані умови забудовники навряд чи будуть підіймати ціни. При цьому інвестори, які повністю оплатить вартість житла, зможуть навіть отримати знижку до 10%, відзначає Піта.
За його прогнозом, до кінця року вартість квадратного метра на "первинці" у великих містах змінюватися істотно не буде, ціни будуть коливатися в межах 0,5% -1%.