У першому півріччі 2017 року темпи зростання житлового будівництва виявилися нижчими за темпи зростання інфраструктурних проектів та нежитлової нерухомості
Індекс будівельних робіт в першому півріччі 2017 року досяг 125%. При цьому всього три області показали зниження темпів будівельних робіт. Про ці та інші позитивні тенденції ринку будівництва розповіли в рейтинговому агентстві "Євро-Рейтинг".
Де будували
За даними Держстату України, за підсумками першого півріччя 2017 року практично всі регіони країни продемонстрували значне поліпшення показників розвитку будівельної галузі. "Лише в трьох областях - Луганській, Миколаївській та Чернівецькій - індекс будівельної продукції в першому півріччі виявився нижче 100%. У минулому році областей, що показують зниження обсягів будівництва, було дев'ять", - розповів ABCnews директор компанії "Євро-Рейтинг" Григорій Перерва.
Експерт зазначив, що показник Луганській області пояснюється насамперед значними фінансовими вливаннями у відновлення регіону в минулому році, які в першому півріччі поточного року були набагато меншими. Він також сподівається, що Миколаївська область за підсумками року зможе продемонструвати кращі результати, адже там анонсований старт великих інфраструктурних проектів. А відставання Чернівецького регіону в цьому році виявилася очікуваним - регіон показує погіршення показників і за іншими параметрами.
Але в цілому по країні результати оптимістичні. За перше півріччя виконано будівельних робіт на 36 млрд грн. (На 10 млрд грн більше, ніж за аналогічний період минулого року), таким чином, індекс будпродукціі досяг 125%. У червні 2016 року цей показник становив 117%, а за підсумками перших півріч в 2012-2015 років не піднімався вище 100%.
Найбільший ривок у порівнянні з минулим роком показали Кіровоградська (184,2%), Житомирська (182,2%), Полтавська (147,1%) та Запорізька (144,5%) області.
Обсяги виконаних будівельних робіт по регіонам України, питома вага яких в загальному обсязі перевищує 3% в першому півріччі 2017 року, млн грн
Григорій Перерва підкреслює, що позитивною тенденцією також є те, що серед дев'яти регіонів, дають не менше 3% загального обсягу будівельних робіт, в шести індекс будівельної продукції вище середнього: Полтавська (147,1%) Одеська (133,1%), Вінницька ( 129,9%), Харківська (131,9%) та Київська (129,0%) області та м.Київ (129,7%).
У Донецькій, Дніпропетровській і Львівській областях темпи нижчі за середні по країні, але тим не менш, показники - позитивні.
Індекс будівельної продукції по регіонах України, які перевищили середнє значення показника в першому півріччі 2017 року,%
Що будували
Ще один тренд минулого півріччя: темпи зростання житлового будівництва (16,5%) нижче темпу зростання інфраструктурних проектів (29%) та нежитлової нерухомості (27%). "Випереджаючі темпи зростання будівництва у виробничій сфері - ознака поліпшення економічної кон'юнктури в країні. Кілька останніх років проекти в житловому будівництві були локомотивом галузі. Втім, нинішній показник в 16,5% - не гірше торішнього, тоді як нежитлове будівництво стрімко зросло на 10 пунктів, а інженерні проекти - ще сильніше ", - каже Григорій Перерва.
Експерт підкреслює, що з огляду на сезонність виділення фінансування на інфраструктурні проекти, велика ймовірність, що цей сектор значно посилить свої показники до кінця року. В цілому, зростання питомої ваги інфраструктурного будівництва говорить про пожвавлення економіки і перерозподіл грошових потоків у виробництво.
Обсяги виконаних будівельних робіт в Україні в першому півріччі 2015-2017 років, млрд грн
Щодо житлового будівництва, вважає Григорій Перерва, поки рано говорити про зниження інтересу інвесторів. "Так, цей сектор дещо "перегрітий". Темпи зростання можуть сповільнитися, але наскільки? Все покаже друге півріччя", - говорить він.
Підводячи підсумки аналізу результатів будівельного сектора в першому півріччі, Євро-Рейтинг хоче виділити наступні основні моменти.
По-перше, високі темпи зростання спостерігаються другий рік поспіль, що вказує на формування стійкого тренда зростання.
По-друге, перевищення значень приросту в поточному півріччі, в порівнянні з першим півріччям минулого року не дозволяє говорити про зростання на тлі низької порівняльної бази.
По-третє, відбувається зростання питомої ваги інфраструктурного будівництва, що може свідчити про поступове перенаправлення грошових потоків у виробничий сектор і пожвавлення економіки.
По-четверте, зростання будівельних показників фіксується по всій території України (спад був лише в трьох регіонах), що говорить про підйом по всій країні.
По-п'яте, збереження більш високих, ніж в середньому по країні індексів будівельної продукції в шести з дев'яти територіальних утворень, які формують не менше 3% будівельних робіт свідчить про запас міцності на найближчу перспективу.
З огляду на викладене вище Євро-Рейтинг вважає, що в другому півріччі позитивні зміни в будівельній сфері зберігатимуться. Є висока ймовірність подальшого збільшення питомої ваги інфраструктурних робіт, що має позитивно позначитися на загальних економічних показниках. Менш прогнозованою залишається ситуація у житловому будівництві, де темпи зростання можуть трохи сповільнитися, в порівнянні з іншими напрямками.
Джерело: Євро-Рейтинг та АВСnews