За 2024 рік програмою скористалося понад 8,5 тисяч українських родин, а обсяг виданих кредитів перевищив 14,6 мільярдів гривень. Такий результат на 45% перевищує результат 2023 року за кількістю виданих кредитів, та на 65% за кількістю виданих коштів.
“єОселя стала не лише лідером іпотечного ринку України, а й показала свою ефективність, як найбільш результативна державна іпотечна програма за часи незалежності України. Майже 15 тисяч сімей придбали власне житло на дуже вигідних умовах – ми пишаємось таким результатом за короткий термін роботи програми, яку запустили під час повномасштабної війни. Попри всі виклики та обмеженість ресурсів в країні під час війни, ми не зупиняємось і використовуємо всі можливості, аби продовжувати роботу програми. Докапіталізація Укрфінжитла в свою чергу показує, що Уряд помічає внесок єОселі в економіку країни та бачить потенціал для розвитку програми” - розповів голова правління ПрАТ “УКРФІНЖИТЛО” Євген Мецгер.
31 грудня 2024 року було здійснено фінальні кроки для завершення докапіталізації ПрАТ “УКРФІНЖИТЛО” на 20 мільярдів гривень шляхом випуску Облігацій внутрішніх державних позик України. Відповідну постанову №1486 прийнято 24 грудня 2024 року. Таким чином, ПрАТ “УКРФІНЖИТЛО” зможе й надалі залучати кошти на фінансовому ринку для видачі нових траншів банкам-партнерам. Відповідно банки-партнери програми матимуть ресурс для видачі нових кредитів українцям на придбання житла.
Нагадаємо, що у 2023 році кредитний портфель програми єОселя сягнув 8,85 млрд грн. Це лише на 0,06 мільярдів менше, ніж загальна сума виданих українськими банками іпотек у “довоєнному” 2021 році.
В 2024 році кредитний портфель програми становив 14,6 мільярдів, що на 63,8% більше за результат банківського сектору 2021 року, який був найуспішнішим в іпотечному сегменті. Таким чином результат програми єОселя значно перевищив результат роботи всіх іпотечних програм, як державних так і комерційних.
“Цього року ми вдосконалили умови, враховуючи запит клієнтів. Зокрема суттєво розширили умови для внутрішніх переселенців, адже ця категорія наразі потребує особливих умов. Також ми продовжуємо робити кредити ще більш доступними для представників критично важливих для держави професій – для військовослужбовців за контрактом, правоохоронців, рятувальників, освітян, медиків та науковців. Для них компанія й надалі компенсовуватиме частину відсотків” – зазначив Євген Мецгер.
4 жовтня 2024 року Кабінет Міністрів України прийняв зміни до Умов програми єОселя щодо віку житла, зробивши акцент на житло віком до трьох років або житло, яке знаходиться на етапі будівництва. Винятком стала категорія внутрішньо-переміщених осіб (ВПО) – для них розширено вибір житла, вони можуть обирати квартиру або будинок віком до 10 років.
Крім того, 16 серпня 2024 року Уряд прийняв низку змін:
- знижено перший внесок до 10% для молоді до 25 років;
- перший внесок по програмі єОселя можна внести за рахунок сертифікату єВідновлення;
- родичі внутрішніх переселенців можуть придбати житло в іпотеку для ВПО;
- обмежено участь у програмі осіб, які протягом року продавали або дарували житло;
- виключено можливість придбання житлової нерухомості, яка належить до пам’яток архітектури;
- протягом 10 років процентна ставка становитиме 7 % річних, а з 11 року – 10 % річних;
- стало можливим взяти участь у програмі єОселя, якщо раніше особа брала участь в інших державних житлових програмах, але таке житло зруйноване або знаходиться на окупованих територіях;
- стало можливим придбати приватний будинок на етапі будівництва.
За 2024 рік участь у програмі єОселя взяли наступні категорії:
- військовослужбовці та правоохоронці - 49% (4 165 осіб)
- українці, що не мають власного житла - 27% (2 310 осіб)
- медики - 8% (653 особи)
- педагоги - 7% (619 осіб)
- ветерани - 4% (301 особа)
- ВПО - 3% (268 осіб)
- науковці - 2% (199 осіб)
Загалом, позичальники програми за минулий 2024 рік мають 5 347 дітей, які завдяки програмі тепер мають власне житло. В тому числі власне житло придбало 138 сімей, в яких троє і більше дітей.
Найбільше клієнтів програми єОселя – це громадяни віком 26-35 років (43,5%), на другому місці – 36-45 років (34,1%). Чоловіків серед позичальників за минулий рік – 65%, жінок – відповідно 35%. Середній вік клієнтів – 35 років, а середня площа на одного члена сім’ї – 29,1 кв.м.
Якщо говорити про придбану нерухомість за 2024 рік, то середня вартість становить 2,4 млн грн, а середня площа – 56,5 кв. м. Найбільша частка житла припадає на вторинний ринок – 67%, готове житло від забудовника – 24%, житло на стадії будівництва – 9%. Для порівняння: в 2023 році частка житла на стадії будівництва становила всього 1,8%.
Найрозповсюдженіший регіон – Київська область та місто Київ – 2 338 та 1 869 виданих кредитів відповідно. 559 кредитів видано у Львівській області, 442 – в Одеській, 378 – в Івано-Франківській області.
Нагадуємо, що у січні 2024 року стало можливим взяти кредит за програмою єОселя для купівлі приватних будинків чи таунхаусів. На сьогодні українці придбали вже 519 будинків на понад мільярд гривень.
Програму єОселя реалвізують Міністерство економіки України спільно з Міністерством цифрової трансформації України та ПрАТ “УКРФІНЖИТЛО”.