З 1 жовтня отримати пільговий кредит під 3% на 20 років з початковим внеском в розмірі 20% для купівлі житла зможуть:
- військовослужбовці, працівники сектору безпеки та оборони;
- медики;
- вчителі та педагогічні працівники;
- науковці.
Роботодавці цих категорій працівників матимуть можливість компенсувати їм початковий внесок та частину тіла кредиту за рахунок бюджетних програм (розмір компенсації залежить від вислуги). А з наступного року, за словами голови уряду, програма запрацює для всіх українців, чия житлова нерухомість не перевищує 52,5 кв м +21 кв м на кожного члена сім’ї. Ставка складатиме 7% річних.
"Таким чином українці, і, в першу чергу, наші військові, правоохоронці, лікарі та вчителі, зможуть придбати квартири на пільгових умовах. Це частково вирішить проблему нестачі житла, поверне українців, які втратили свій дім, з-за кордону та активізує галузь будівництва завдяки зростанню обсягу замовлень", – зауважила Перша віце-прем'єр-міністр – Міністр економіки України Юлія Свириденко.
В рамках програми "Доступна іпотека" можна буде придбати житло до 52,5 кв м загальної площі + 21 кв м на кожного наступного члена сім’ї. Якщо йдеться про обласний центр, то в будинку, що знаходиться в експлуатації не більше 10 років. Вартість не повинна перевищувати оціночну, визначену оцінником або співробітником банку.
Варто зазначити, що якщо людина хоче купити щось більше за площею, доведеться доплатити за це самостійно.
Також вартість 1 кв м не має перевищувати опосередковану вартість спорудження, визначену Мінрегіоном та збільшену в 2,5 рази для обласних центрів, міст з населенням понад 300 тис осіб, на відстані до 15 км від Києва, в 2 рази – для міст з населенням 100-300 тис осіб, в 1,75 рази – для інших населених пунктів.
Автори програми запевняють, що "Доступна іпотека" точно не буде допомагати людям, які хочуть купити пентхаус в центрі міста: програма не розповсюджується на елітне житло.
Експерти ринку нерухомості зазначають, що цифри і розрахунки цілком адекватні, і розрахунок Мінрегіону більш-менш відповідає ринковій кон'юнктурі.
Житло обов’язково застрахують від ризиків випадкового знищення або випадкового пошкодження на повну оціночну вартість.
Подати заявку стане можливим у декілька кліків у мобільному застосунку Дія. Нова державна програма доступного кредитування для українців єОселя запрацювала в тестовому режимі, масовий запуск програми відбудеться у другій половині жовтня.
У цьому році учасниками програми зможуть стати лише соціальні категорії, а з початку 2023-го року подати заявку у #єОселі зможуть всі громадяни, які відповідатимуть визначеним критеріям.