Ужесточение карантина в Украине еще больше снизит спрос на первичном рынке жилья в крупнейших городах страны. Такой прогноз озвучил глава Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита в комментариях сайту UBR.
По его словам, спрос уже снизился – в сентябре-октябре падение составило около 15-20%. К концу декабря эта цифра может возрасти до 30%. Падение больше всего коснулось крупных городов страны – Киева и Одессы (15-17%), Львова, Днепра и Харькова (20-22%).
"Несмотря на то, что для вакцинированных граждан фактически не введены ограничения для инвестирования в первичный рынок жилья, активный негативный информационный фон об уровне заболеваемости Covid-19 станет существенным фактором для отсрочки сделок по меньшей мере на 1,5-2 месяца", – говорит эксперт.
Он также допустил, что новые ограничения повлияют на динамику строительства. Так, в столице временные замедления возможны у 30% объектов, в других крупных городах – от 25% до 35%. Октябрь показал, что далеко не все компании, а только их половина имеют ресурсы для продолжения строительства без привлечения инвестиций.
Эксперт также спрогнозировал, что ввиду сложившихся условий застройщики вряд ли будут поднимать цены. При этом инвесторы, полностью оплатившие стоимость жилья, смогут даже получить скидку до 10%, отмечает Пита.
По его прогнозу, до конца года стоимость квадратного метра на "первичке" в крупных городах меняться существенно не будет, цены будут колебаться в пределах 0,5%-1%.
Источник